封面新闻记者 柴枫桔 秦怡
2月3日，四川省第十四届人民代表大会第五次会议开幕，今年的政府工作报告中提出，四川将实现更高水平住有所居，实施房屋和物业服务品质双提升行动，全力打造“川居好房”，推动住房发展从“有没有”向“好不好”的根本性转变。
什么是“川居好房”？记者对话四川省人大代表、省建筑设计院总经理柴铁锋，他表示，“川居好房”的核心定义聚焦“安全、舒适、绿色、智慧”八个字，具体落实到交通配套、建筑质量、功能空间、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、运维服务七大维度，最终目标是让老百姓从“有房住”到“住得好”，切实感受到安心、舒心、省心和放心。
围绕“川居好房”建设，四川已打出“标准+示范+存量改造”组合拳，取得阶段性成效。2025年4月，四川在全国率先发布《四川省好房子评价标准》，成为国家标准《住宅项目规范》发布后首个落地的地方性“好房子”评价标准，为“川居好房”建设树立了可量化、可评价的“品质标尺”，首次把公交、学校、医疗等配套纳入评价，真正从用户视角定义“好房子”。
存量提升方面，“十四五”期间，四川已改造老旧小区近3万个，通过加装电梯、设施更新等举措，让老房子向“好房子”升级。同时，四川还建立“公共租赁住房+保障性租赁住房+配售型保障性住房+商品房”的梯度住房供应体系，为“川居好房”建设筑牢基础。
“尽管目前，我省在城市更新中已形成一定工作机制，但既有建筑改造仍多停留在‘补短板’层面，与‘好房子’标准存在明显差距。”柴铁锋表示，要实现从“有房住”向“住好房”的实质性跃升，需要将“好房子”理念系统融入城市更新全过程。
为此他建议，制定相关技术导则，明确既有建筑改造应达到的“好房子”建设最低基本要求，通过建立标准化的衔接机制，为既有建筑向“好房子”标准提升提供制度保障。
同时，以“好房子”标准为参照，开展既有居住建筑现状普查，对照“好房子”标准要求，识别既有差距和突出问题，因地制宜分类施策，形成既有建筑“好房子”改造的优先序清单。
此外，推动“政策集成+机制创新”确保改造可持续性，对绿色建筑、适老化改造、智慧家居等技术应用给予倾斜；鼓励采用“改造+运营”一体化模式，引入社会资本参与后期运维，探索建立房屋养老金、维修资金补充等长效资金保障机制。
对于“川居好房”的打造，作为从业者，柴铁锋很有信心，他认为四川以“川居好房”建设为抓手，持续推动房地产发展模式转型，让高品质居住成为四川民生新名片，为全国城市高质量发展提供更多“四川经验”。
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